Kuuntele

Maankäyttö

Tuusulan kunta hankkii maata, luovuttaa tontteja ja tekee maankäyttösopimuksia. Pidämme myös yllä kiinteistörekisteriä. Se edellyttää tonttijakojen laatimista ja kiinteistöjen muodostamista. Maankäyttöä ohjaa maapolitiikka.

Maapolitiikka

Maankäytön ja kaavoituksen yhteinen tavoite on maankäyttöpolitiikallaan ohjata yhdyskuntarakenteen kehitystä toivottuun suuntaan sekä huolehtia siitä, että maata on saatavissa kohtuuhintaan sopivilta paikoilta eri käyttötarkoituksia varten. Tuusulan tavoitteena on luoda viihtyisää, kestävästi ja taloudellisesti kehittyvää yhdyskuntarakennetta.

Kunnan maapolitiikka tukee strategiaan valittuja päämääriä.

Tutustu kunnan strategiaan ja maapoliittiseen ohjelmaan!

Maanhankinta

Kunta hankkii asemakaavoittamattomilta alueilta niin kutsuttua raakamaata. Tavoitteena on pitää yllä raakamaavarantoa, joka vastaa alueittain kymmenen vuoden kaavoitustarvetta. Kunta hankkii raakamaata ensisijaisesti vapaaehtoisin kaupoin, mutta lisäksi se voi hankkia maata vaihtamalla sekä käyttämällä etuosto-oikeutta. Kehittämisen kannalta erittäin tärkeillä alueilla kunta voi käyttää lunastuslupaan perustuvaa maan lunastusta.

Asemakaava-alueilta kunta hankkii omistukseensa yleisiä alueita, kuten katu-, puisto-, suojaviher- ja pysäköintialueita sekä kunnalle tarkoitettujen yleisten rakennusten tonttien alueita.

Etuosto

Etuosto-oikeudella tarkoitetaan kunnan oikeutta lunastaa myyty kiinteistö myyjän ja ostajan sopimalla kauppahinnalla.

Tuusulan kunta käsittelee etuosto-oikeuskauppoja silloin, kun oikeudelliset edellytykset etuoston käyttöön ovat olemassa. Kunta lähettää tiedot etuosto-oikeuden käyttämisestä ostajalle ja kirjaamisviranomaisena toimivalle Maanmittauslaitokselle.

Koska kiinteistökauppoja tehdään Tuusulan kunnan alueella varsin paljon, ei kunta pääsääntöisesti anna ennakkolausuntoja etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä.

Kiinteistönomistajan kirjallisesta pyynnöstä, jossa on selvitettävä kaupan kohde, kauppahinta ja muut kauppaehdot sekä kiinteistön omistajan osoite, kunta voi etukäteen ilmoittaa, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistö kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä myydään ilmoitetuilla ehdoilla.

Lyhytaikainen maanvuokraus ja maankäyttöluvat

Kunta myöntää maankäyttölupia ja lyhytaikaista maanvuokrausta rakentamattomille tonteille ja asemakaavoittamattomille alueille muun muassa seuraaviin käyttötarkoituksiin:

• matkaviestintukiasemat
• peltojen vuokraus
• työmaatukikohdat
• varastoalueet
• tilapäiset pysäköintialueet
• metsästysvuokrasopimukset.

Yhteystiedot

Maankäyttösopimukset:

Maanhankinta ja etuosto:

Lyhytaikainen maanvuokraus ja maankäyttöluvat:

Maapolitiikka, yksikön esihenkilö: