Tietoa tuottajamuotoisen tontin hakijalle
Tältä sivulta löytyy tietoja tuottajamuotoisen tontin hakemista suunnittelevalle.
Asetamme tonteille aluksi hakuajan
Tasapuolisen kohtelun varmistamiseksi asetamme uudet luovutukseen tulevat tontit aluksi yleiseen hakuun hakuajaksi. Jos tontille ei hakuajan kuluessa ole löytynyt sopivaa saajaa, asetamme tontit jatkuvaan hakuun. Jatkuvan haun aikana käsittelemme hakemukset saapumisjärjestyksessä.
Ennen hakemuksen lähettämistä on hyvä varmistaa suunnittelutilanne
Pidämme karttapalvelun ja verkkosivun ajan tasalla virallisten luovutusten ja suunnitteluvarauksien osalta.
Karttapalvelusta ei kuitenkaan käy ilmi, jos joku on jättänyt hakemuksen jatkuvassa haussa olevasta tontista. Onkin hyvä varmistaa kunnalta tilanne ennen hakemuksen jättämistä.
Tontin hakeminen vaatii alustavia suunnitelmia
Esitämme tontin hakemiseksi vaadittavan aineiston yleensä tonttiesitteessä. Jos tontilla ei ole tonttiesitettä, sisällytä hakemusaineistoon seuraavat asiat:
hakemus:
- vapaamuotoinen hakemus, jossa esittely toiminnasta ja referenssejä
- tieto, onko tontti aluksi tarkoitus varata suunnitteluvarauksella
- tieto, oletko ensisijaisesti ostamassa vai vuokraamassa tonttia
- arvio rakentamisen aikataulusta
liitteet (alustavat tontinkäyttösuunnitelmat):
- asemapiirros, josta käy ilmi rakennusten sijoittelu ja pihankäyttösuunnitelma (mukaan lukien esimerkiksi autopaikoitus)
- julkisivupiirustuksia
- laskelma käytettävistä kerrosalaneliömetreistä
- asuntojen suunniteltu määrä ja kokojakauma
- mahdolliset asuntojen pohjakuvat.
Huomioi suunnittelussa kaikki voimassa olevat lait ja määräykset, kuten asemakaava, rakennusjärjestys ja mahdolliset rakentamistapaohjeet. Tarvittaessa voimme järjestää palaverin suunnittelun avuksi.
Suunnittelua varten tarvitsemaasi materiaalia voit tilata teknisestä palvelupisteestä.
Hakemuksen voi jättää sähköisesti pdf-tiedostoina osoitteeseen tonttihakemukset@tuusula.fi.
Maankäyttö ja kaavoitus käsittelevät hakemuksen ja alustavat suunnitelmat
Kunnan kaavoitus sekä julkisivu- ja lähiympäristön laaturyhmä (JLLR) käsittelevät alustavat tontinkäyttösuunnitelmat. Näin varmistamme alueen laadukkaan rakentumisen. Samalla hakija saa tiedon hankkeen soveltuvuudesta tontille. Lisäksi kunnan maankäyttö tarkistaa hakemuksen, hakijan taustat ja referenssit ja pyytää tarvittaessa täydentämään hakemusta.
Alustavien suunnitelmien kommentit ja ohjaus kohdistuvat vain tontin varaamiseen/luovuttamiseen liittyviin suunnitelmiin. Kaavoituksen/JLLR:n tehtävänä ei ole antaa ennakkolausuntoja rakennuslupaan tai poikkeamispäätöksiin, vaan hakijalla on edelleen vastuu voimassa olevien lakien ja määräyksien noudattamisesta jatkosuunnittelussa ja rakennuslupaa hakiessaan.
Kilpailutilanteessa laadulliset perusteet ratkaisevat
Haussa olevien tonttien kilpailutilanteessa, jossa kaksi hakijaa tai useampi hakija on jättänyt hakemuksen ja alustavat suunnitelmat samalla tontille, Tuusulan kunta valitsee tontin saajan laadullisin perustein, vapaan harkintansa mukaisesti.