Focus-alueen kehittäminen toteutukseen
Focus-alue on yksi Tuusulan kunnianhimoisimmista kehityshankkeista. Tässä kuussa hyväksyntään edennyt Sammonmäen asemakaava on merkittävä virstanpylväs Focus-alueen toteuttamisessa.
Teksti: Petteri Puputti
Kuva: Arkkitehtitoimisto Siltanen ja Laakso Oy
Helsinki-Vantaan lentoaseman kupeeseen rakentuva yritysalue on tulevaisuudessa Uudenmaan tärkeimpiä työpaikkakeskittymiä. Alueen kehittäminen on kuitenkin ollut pitkä prosessi. Ensimmäiset viivat alueen läpi kulkevasta Kehä IV -tieyhteydestä piirrettiin kartalle jo 1980-luvun lopulla.
Ajatus alueen kehittämisestä työpaikka-alueeksi alkoi konkretisoitua 2000-luvun alussa, kun Tuusula solmi yhteistyösopimuksen Lemminkäisen ja SRV:n kanssa. Tuloksena syntyi ensimmäinen luonnos alueen maankäytöstä, joka johti lopulta Focus-alueen osayleiskaavatyön käynnistymiseen vuonna 2007. Yleiskaavoitusprosessin jälkeen alueen kehittäminen on edennyt välillä maltillisin askelin ja toisinaan suurin harppauksin.
Sammonmäen asemakaava on merkittävä virstanpylväs Focus-alueen toteuttamisessa. Nyt hyväksyttäväksi edennyt kaava tuo alueelle yli 80 000 kerrosneliömetriä rakennusoikeutta, ja se on ensimmäinen suuri kaavahanke alueella. Tämä ensiaskel luo edellytykset mittavan yritys- ja toimitilarakentamisen käynnistymiselle ja merkitsee konkreettista lähtöpistettä koko Focus-alueen rakentamiselle.
Sammonmäki toimii porttina Focus-alueen laajemmalle kehitykselle ja houkuttelee ensimmäiset toimijat alueelle. Sammonmäen rakentaminen pyritään saamaan käyntiin jo ensi vuonna. Samalla on tarkoitus toteuttaa uutta katuverkkoa jo laadituille kaava-alueille, kuten työpaikka-alueeksi muuttuvalle Sammonmäen vanhalle asuinalueelle. Asemakaavoitusta on tarkoitus jatkaa kohti Focus-alueen keskiosia myöhemmin tänä vuonna.
Myös Kehä IV:n toteutuminen eteni, kun Petteri Orpon hallitus myönsi puoliväliriihessään suunnittelurahoituksen tiehankkeelle. Vaikka tien suunnittelun käynnistymisestä ja sen vaikutuksesta asemakaavoitukseen ei ole vielä yksityiskohtaisempaa tietoa, on rahoituspäätös osoitus tiehankkeen ja Focus-alueen kasvavasta merkityksestä ja kuntaa laajemmasta tahtotilasta alueen kehittämiseen.
Pitkän ja vaiherikkaan suunnitteluprosessin jälkeen Focus on siirtymässä suunnittelupöydältä toteutukseen.
Tuusulalla takana vahva vuosi
