Rakennusaikainen valvonta
Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen tehtävänä on yleisen edun kannalta valvoa rakennustoimintaa sekä osaltaan huolehtia, että rakentamisessa noudatetaan, mitä maankäyttö- ja rakennuslaissa tai sen nojalla säädetään tai määrätään.
Rakennustyön viranomaisvalvonta koskee sellaista rakentamista tai toimenpiteitä, jotka edellyttävät lupaa. Rakennustyön viranomaisvalvonta alkaa luvanvaraisten toimenpiteiden rakennustyön aloittamisesta ja päättyy loppukatselmukseen.
Rakennuslupapäätöksessä on mainittu, mikäli hankkeessa edellytetään aloituskokousta.
Rakennuslupapäätöksessä määrätään kohteeseen tehtävät viranomaiskatselmukset. Tämän lisäksi voidaan määrätä tehtäväksi muita tarkastuksia. Tarkastukset suorittaa yleensä lupapäätöksessä edellytetyt vastaavat työnjohtajat tai suunnittelijat.
Pientalon lupa myönnetty – mitä sitten?
Yhteistyö ja toimet rakennusvalvonnan kanssa luvan myöntämisen jälkeen eli kymmenen askelta loppukatselmukseen:
1. Lupa on myönnetty
2. Vastaavan työnjohtajan nimeäminen
3. Lupaehtojen läpikäyminen
4. Rakennusten merkitseminen maastoon
5. Aloituskokous
6. Rakennustöiden aloittaminen
7. Rakenne- ja LVI-suunnitelmat
8. Rakentaminen sekä katselmusten ja tarkastusten pitäminen
9. Rakennuksen hyväksyminen käyttöön
10. Loppukatselmus
Huomioitavaa
Vastaavat työjohtajat
Vastaavan työnjohtajan pätevyysvaatimus riippuu hankkeen vaativuudesta. Mikäli haet ensimmäistä kertaa Tuusulaan rakennustyön vastaavaksi työnjohtajaksi, tulee sinun esittää todistus suorittamastasi tutkinnosta ja selvitys työkokemuksestasi. Työnjohtajiin liittyviä lisätietoja löydät täältä.
Erityissuunnittelijat (ilmanvaihto-, vesilaitteisto-, rakenne-, pohjarakenne-, sähkö-, lämmityslaitteistosuunnittelija ym.)
Tarkista, että pääsuunnittelija on huolehtinut erityissuunnittelijoiden ilmoittamisesta rakennusvalvontaan. Rakennushankkeessa ollessa useita saman alan erityissuunnittelijoita, on yksi heistä nimettävä kokonaisuudesta vastaavaksi erityissuunnittelijaksi. Vastaavan erityissuunnittelijan pitää olla yksi kohteen erityissuunnittelijoista. Ilmoitetun suunnittelijan tulee olla luonnollinen henkilö, joka on suostunut tehtävään. Ilmoitus tehdään kirjallisesti ja siinä on mainittava tarvittavat tiedot suunnittelijan pätevyyden osoittamiseksi. Erityissuunnittelijoihin ja erityissuunnitelmien toimittamiseen liittyviä lisätietoja löydät täältä.
Erityismenettelyt vaativammissa hankkeissa
Rakennusvalvontaviranomainen voi erityisen vaativassa hankkeessa edellyttää MRL:n 150 d §:n mukaista erityismenettelyä. Tällöin kohteeseen liittyy erityinen riski siitä, että rakenteellisen turvallisuuden, paloturvallisuuden, terveellisyyden tai rakennusfysikaalisen toimivuuden vaatimuksia ei saavuteta tai, että kulttuurihistoriallisia arvoja menetetään.