Tietomallipohjainen lupakäsittely
Rakennusvalvonta on siirtynyt hyödyntämään tietomallia rakennusluvan lupakäsittelyssä. Täältä löydät ohjeet tietomallisisältöön ja lupapisteasiointiin.
Tuusulan kunnan rakennusvalvonnassa siirryttiin 1.1.2026 alkaen tietomallipohjaiseen rakentamislupaprosessiin. Rakentamisluvan voi hakea kunnan rakennusvalvonnan sähköisessä asiointipalvelussa (Lupapiste.fi) suunnitelmamallin avulla tai vaihtoehtoisesti toimittamalla tiedot koneluettavassa tiedossa.
Tietomallilla tarkoitetaan rakennuksen tai rakennuskohteen 3D-muodossa esitettyä tietoa, jota on muun muassa rakennuksen sijainti, geometria ja muoto. Malli sisältää myös tiedot rakennuskohteesta, rakennuksesta, rakennusosista ja niiden ominaisuuksista. Tietomallin kuorimalli lisätään 3D-kuntakarttaan (Kunta3D), jolloin saadaan realistinen ja ajantasainen kaupunkimalli Tuusulasta.
Rakentamisluvan hakemisen tavat
Rakentamislaki mahdollistaa tietomallimuotoisen rakentamisluvan hakemisen kahdella tavalla; suunnitelmamallilla tai koneluettavilla tiedoilla. Vuoden 2026 alussa rakennusvalvonnan asiointijärjestelmillä ja ohjelmistoilla ei ole vielä täyttä valmiutta tietomallipohjaisen prosessin hyödyntämiseen.
Tuusulan kunnan rakennusvalvonta suosittelee luvanhakijoita toimimaan vaihtoehdon 1 mukaisesti (järjestelmätoimittajan suosituksen mukaan), kunnes tietomallien tietosisältöjen määrittely ja vakiointi sekä tähän liittyvät tarkastussäännöstöt päivittyvät.
Rakennusvalvonta ottaa kuitenkin tietomalleja vastaan lupahakemuksen liitteinä tietomallipohjaisten prosessien kehittämiseksi, mikäli hankkeen suunnitelmat on tuotettu mallintamalla
Vaihtoehto 1: Tiedot toimitetaan koneluettavassa muodossa
Kun hakija on kunnan rakennusvalvonnan sähköisessä asiointipalvelussa valinnut hakevansa lupaa vaihtoehdon 1 mukaisesti: ’tiedot koneluettavassa muodossa’, hakijan tulee täyttää asetuksen edellyttämät liitteiden 1 ja 3 mukaiset ydintiedot manuaalisesti asiointipalvelun tekstikenttiin. Ydintiedot ovat aikaisempia rekisteritietoja laajemmat. Kentistä tieto on luettavissa koneellisesti ja toimitettavissa kunnan rekisteriin ja edelleen Ryhtiin. (Kuntaliiton ohje)
Pääpiirustukset (pdf-muodossa):
- asemapiirros
- julkisivupiirustus
- pohjapiirustus
- leikkauspiirustus.
Tiedot koneluettavassa muodossa:
- ydintiedot (täytetään manuaalisesti Lupapisteessä hakemuksen hankkeen kuvaus -välilehdellä)
- tilat
Vaihtoehto 2: Tiedot toimitetaan suunnitelmamallilla
Mikäli lupaa haetaan tietomallipohjaisesti, luvanhaun yhteydessä toimitettavan tietomallin tiedostomuotona on käytettävä Industry Foundation Classes -tiedoston (IFC) versiota 4.3.2.0 tai uudempaa versiota. Jos lupaa haetaan IFC-pohjaisesti, tulee IFC-mallin olla tuotettu vakioidulla tietosisällöllä. Rakennuksen mallin tulee sisältää ydintiedot ja niiden tulee täyttää ympäristöministeriön asetuksen (1340/2025) liitteiden 1, 2 ja 3 vaatimukset. Suunnitelmamalli tulee olla pääpiirustustasoinen. Pääpiirustustasoisuudessa on kaksi eri määrittelyä riippuen kohteen luonteesta: uudiskohde tai korjauskohde.
Liite 1: Pääpiirustustasoisten suunnitelma- ja toteumamallien ydintiedot ja koneluettavat ydintiedot
Liite 2: Pääpiirustustasoisten suunnitelma- ja toteutumamallien sijainti-, tila- ja komponenttitiedot
Liite 3: Koneluettavat tilojen ja komponenttien tiedot
Pääpiirustukset (pdf-muodossa):
- asemapiirros
- julkisivupiirustus
- pohjapiirustus
- leikkauspiirustus.
Suunnitelmamalli (IFC 4.3.2.0):
- rakennuspaikan suunnitelmamalli (YmA 1340/2025, 7 §)
- rakennuksen suunnitelmamalli (sijainti, tilat, rakenneosat)
Pääpiirustukset aina pdf-muodossa
Lupahakemukseen tulee liittää pdf-muodossa olevat pääpiirustukset molemmissa tapauksissa, vaikka lupaa haettaisiinkin suunnitelmamallilla.
Erityissuunnitelmia ei ole velvollisuus toimittaa IFC-tietomalleina, vaikka rakennussuunnitelma olisikin toimitettu IFC-tietomallilla asetuksen mukaisesti.
Mikäli erityissuunnitelmat halutaan toimittaa vaihtoehdon 2 mukaisesti IFC-muodossa, tulee niiden täyttää ympäristöministeriön asetuksen (1340/2025) liitteiden 4 ja 5 vaatimukset.
Liite 4: Erityissuunnitelmien tietomallien ja toteumamallien ydintiedot ja koneluettavat ydintiedot
Liite 5: Erityissuunnitelmien tietomallien ja toteumamallien sijainti-, osa- ja järjestelmätiedot
Suunnitelmamallin vienti Lupapisteeseen
Tietomallin toimittamisessa voidaan hyödyntää Järvenpään rakennusvalvonnan luomaa ohjeistusta Tietomallipohjainen lupakäsittely. Ohjeen hyödyntämisestä on sovittu Järvenpään kaupungin kanssa.
Tietomallin sisältövaatimuksia on esitetty kappaleessa 2. Kappaleesta 3 löyty ohje tietomallin viennistä lupapisteeseen.
Sivun ohje päivittyy myöhemmin, kun Lupapisteen valmius vastaanottaa tietomalleja kehittyy.
Lisätietoja tietomallipohjaiseen luvan hakemiseen saat alla olevista sivustoista: